租房倒塌死人责任是谁的

租房倒塌导致人员死亡，责任归属需根据具体情况综合判断。如果倒塌是因房屋本身质量问题或房东未尽到维修义务，房东通常需承担主要责任；若因承租人擅自改变房屋结构、超负荷使用等自身过错导致，承租人可能需承担责任；若存在第三方如建筑商施工缺陷等因素，建筑商等相关方也可能承担责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
关于租房倒塌死人的责任，可依据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条来分析。该法条规定：“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。”在租房场景中，房东作为房屋所有人或管理人，对房屋负有安全保障义务。若租房倒塌是因房屋结构问题、年久失修等房东未履行维修管理义务导致，房东不能证明自己无过错，就应承担侵权责任。例如房东明知房屋墙体开裂却未及时维修，最终倒塌致人死亡，房东需承担责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
租房倒塌死人后，为明确责任和维护权益，可采取以下行动建议。1、立即报警并保护现场：及时报警让警方介入调查，固定现场证据，如倒塌房屋的现状、死者位置等，这是后续责任认定的重要依据。2、联系房东并沟通责任：第一时间联系房东，告知租房倒塌死人情况，要求其到场处理并就责任问题进行沟通，同时注意留存沟通记录。3、收集相关证据：收集租赁合同、房屋交付时的状况记录、房东此前是否收到过房屋维修通知等证据，这些能帮助证明租赁关系及房东是否存在过错。4、咨询专业律师：让律师分析具体情况，判断责任方，指导后续索赔等法律程序。选择解决方案时，重点考虑证据的充分性和责任方的赔偿能力。建议您尽快联系专业律师，以获取更精准的法律帮助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
租房倒塌死人可能面临一些法律风险，以下为您举例说明。1、证据链风险：如果缺乏证明房屋倒塌原因的直接证据，如建筑质量检测报告、维修记录等，可能导致难以确定责任方，从而无法获得应有的赔偿。例如，租房倒塌后未及时对房屋结构进行检测，事后难以证明是房东的房屋质量问题导致倒塌，死者家属索赔可能受阻。2、诉讼时效风险：一般民事侵权的诉讼时效为三年，自知道或应当知道权利被侵害之日起计算。若死者家属未在时效内提起诉讼，可能丧失胜诉权，无法通过法律途径获得赔偿。比如家属因各种原因拖延，超过三年才想起起诉，对方可能以超过诉讼时效为由抗辩，导致索赔失败。