卫生间楼顶管道漏水自己还是楼上修

磐安法律咨询 2025-03-15
针对楼上住户拒绝维修漏水管道的情况,首先,根据《民法典》的相关规定,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。若楼上管道漏水且属其内部管道问题,应由楼上住户负责维修。若其拒绝维修,受损方可通过与楼上住户协商、请求物业或社区调解,甚至依法向法院提起诉讼,要求楼上住户履行维修义务并赔偿因漏水造成的损失。法律依据为《民法典》第二百九十六条关于不动产权利人应当尽量避免损害相邻不动产权利人的规定。
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若漏水管道为公共主管,维修责任应由物业承担。具体操作步骤包括:1.及时通知物业,说明漏水情况;2.物业应尽快派人检查并确认漏水原因;3.物业组织维修工作,确保公共主管得到及时修复;4.维修期间,业主应配合物业,如提供必要的便利等。
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从法律角度,要确保因漏水造成的损失得到合理赔偿,应首先查明漏水原因,并保留好相关证据,如拍照、录像等。若漏水是楼上住户内部管道问题导致,可要求其恢复原状或赔偿损失。协商不成时,可依法向法院提起诉讼,要求赔偿。赔偿范围应包括直接损失和因漏水导致的间接损失,如维修费用、租金损失等。
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