农村宅基地房子确权遇到问题了?

在农村宅基地确权过程中，若使用权存在争议，首先需要明确的是，根据《土地管理法》的相关规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。这意味着，当遇到使用权争议时，当事人应首先尝试通过协商来解决问题。若协商无果，则可依据法律规定，向人民政府申请处理。此外，《土地管理法》还规定，单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。因此，在处理此类争议时，应明确争议双方的身份，以便选择正确的处理机关。
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对于宅基地上房屋已经倒塌的情况，是否能进行确权需分情况讨论：若倒塌后宅基地仍由原使用权人使用且未荒废，且符合当地规划和政策要求，通常可申请确权；但若宅基地已荒废或转由他人使用，则可能无法直接确权，需先解决使用权归属问题。具体操作需依据当地土地管理部门的规定进行。
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从法律角度看，农村宅基地确权需满足以下条件：一是宅基地使用权人需为农村集体经济组织成员；二是宅基地需符合当地土地利用总体规划和村庄规划；三是宅基地面积需符合当地规定的标准；四是宅基地使用权权属清晰，无争议。满足以上条件后，使用权人可向当地土地管理部门申请确权。